買い取りプラン
とにかく急いで売りたい、
他社に依頼しているがなかなか売れない
あなたには買い取りがオススメ！
お急ぎのご事情などがある場合や、仲介での売却活動で万一売れなかった場合には、買取という選択肢があります。
仲介での売却の場合は、買い手は個人の方である場合が多いですが、この場合は弊社が直接不動産を買い取り致します。
- こんな方は買い取り！
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- とにかく急いで売りたい
- 空き家・空き地の固定資産税を何年も払っていて無駄になっている
- 実家を相続する予定だがすでに持ち家があるため売却を考えている
- 住宅ローンの返済に困っている
- 他社に売却を依頼しているがなかなか売れない
- 誰にも知られずに売却したい
買い取りのメリット
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- 最短1ヶ月！すぐに売却できます！
- 弊社が直接買取をするため、早期の売却、現金化が可能！ほとんどの場合、長くても２ヶ月以内、最短では1ヶ月で売却が完了します。
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- 仲介手数料が不要です！
- 仲介での売却の場合は仲介手数料（法定手数料）が必要になりますが、弊社が直接買い取る場合、仲介手数料は「不要」になります。
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- 誰にも知られずに売却できます
- 仲介の場合とは異なり、販売するための広告などが必要ないため、ご近所の方などに知られることなく売却できます。
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- 内見に対応する手間がありません
- 仲介の場合、購入希望者が実際の物件を見学しに来ることがほとんどで、ご自宅の場合は応対をする必要があります。買取りなら訪問するのは弊社だけ。ご面倒を回避できます。
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- 瑕疵担保責任がありません
- 引き渡し後に雨漏りやシロアリ被害などの不具合（瑕疵）が見つかった場合、買手が個人の場合は売主が修繕費を負担する義務がありますが、不動産会社が買い取る場合は不要です。
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- まずは仲介、売れなかったら買取も可能です
- できるだけ好条件で売却するために、まずは仲介での売却からスタートし、万一売れなかった場合に弊社が買い取る、というプランも可能です！
築年数が古い、立地が悪いなどの悪条件で売りづらそう…という物件でも、弊社が買い取ることでお悩みを解決！
うちの物件はダメかも…と思ってもまずはとにかくご相談ください！
ご相談から査定、ご契約やお手続きのサポートまで、一貫してお手伝いいたします。
買取と仲介の比較
| 買取 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 弊社 | 買い手 | 誰になるかわからない |
| 1ヶ月程度 | 売却完了目安 | 3〜6ヶ月（1年以上かかる場合もあります） |
| なし | 仲介手数料 | あり（法定手数料） |
| なし | 瑕疵担保責任 | あり |
| 不要 | 広告料 | 不要（別途要求されることもあります） |
| 弊社のみ | 内見 | 複数回ある場合があります |
| 仲介よりは安い | 売却価格 | 買取よりも高い |
| 立てやすい | 資金計画 | |
| 早く・確実に売りたいなかなか売れずに困っている | 時間がかかってもなるべく高く売りたい | |
| 買取がお勧め！ | 仲介がお勧め！ | |
| 瑕疵担保責任とは
引き渡し後に雨漏りやシロアリ被害などの 不具合（瑕疵）が見つかった場合、 買手が個人の場合は売主が修繕費を 負担する義務があります |
仲介プランはこちら |
買取の流れ
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- 01ご相談
- まずはお電話・メールにてご相談ください。経験・実績豊富なスタッフが対応致します。
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- 02現地調査・査定
- 買取りをご希望の物件を訪問、調査します。
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- 03査定価格の提示
- 現地調査の結果や市場価格をもとに査定価格を提示いたします。金額にご納得いただけない場合はお断り頂くことも可能です。
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- 04ご契約
- 査定価格やその他の条件にご納得いただきましたら、契約となります。必要書類や手続きに関してもしっかりサポートいたします。
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- 05清算・引渡し
- 契約時に取り決めた日時に、買取金額の精算、物件の引き渡しを行い、売却完了となります。
